Oslo Schweigaards gate 15, 0191 Oslo
Eiendom
_/image/54e55256-c806-428b-985b-ad3a07daa603:5947b5d0636baddb5002f9bc2efbe753f70af6e7/block-1024-585/Schweigaards%20gate%2015%20Eksteri%C3%B8r_foto_4.jpg?quality=70
59.910999227715266 10.759377292762546

Schweigaards gate 15: Ledige lokaler i historiske Tollgaarden

Velkommen til Tollgaarden i Schweigaards gate 15. Her kommer fremtidsrettede og topp moderne kontorer i et historisk bygg som nå bringes tilbake til tidligere storhet. Eiendommen har en unik beliggenhet, tett på både Barcode og landets største trafikale knutepunkt, Oslo S. En fantastisk mulighet åpner seg for den rette leietaker, da hele toppetasjen står ledig.

Ledig areal ‍775-2165 Toppetasjen (6. etg)

  • Oslo
  • 775 - 2 165 kvm
  • Byggeår 1919
  • Modernisert 2023

Planløsning

Etg

Ledig areal

Detalj

Schweigaards gate 15 plantegning 6 etg.png
Plantegning 6. etasje
Last ned plantegning

Landskap: 46 p Teamkontor 4 p: 3 Teamkontor 5 p: 3 Teamkontor 8 p: 1 Samhandlingsbord: 21 p Multirom: 3 Telefonrom 1 p: 5 Fokusrom 1 p: 3 Touchdown: 28 p Møterom: 4 Prosjektrom: 1 Vrimle / møteplass: 1 Drikkestasjon: 2 Print: 2

Lokalene: Et historisk bygg - oppgradert for fremtiden

Entra har store ambisjoner med totalrehabiliteringen av Tollgaarden. Eiendommens nesten 100 år lange historie videreføres i en fremtidsrettet og innbydende innpakning. Det betyr at vi gjennom et nøye utvalgt interiørkonsept vil forsterke byggets unike detaljer og kvaliteter. Med eksponert betong, solid jern, originale fargetoner og mørkt treverk fremhever vi byggets historiske røtter. I førsteetasje vil det bli en hotellobbyfølelse når en kommer inn i bygget med lekre møbler. Her kommer også en stor bedriftsrestaurant, et coworking-område og en kafé. Kaféen vil bidra med servering og liv på plassen foran bygget.

Bedriftsrestauranten vil være åpen fra tidlig om morgenen. Etter arbeidstid åpnes den også for det øvrige publikum. Underetasjen vil blant annet inneholde dusj og garderober ved siden av sykkelparkeringen og et omfattende konferansesenter.

Det lages to store åpninger mellom etasjene der det kommer et åpent auditorium og et amfi for foredrag, huskonserter og andre arrangementer. Adkomst til de fem kontoretasjene skjer via spektakulære, originale trapperom eller heis. Kontorarealene blir fleksible og vil bestå av cellekontorer, stillerom, sosiale soner, møterom og te-kjøkken. Alle gulv er såkalte terrassogulv (slipt betong) i grønt og tepper.

Den pågående rehabiliteringen skjer med stor respekt for byggets historie, og mot Schweigaards gate vil blant annet de originale inngangene med vakre dører på gateplan tas i bruk.

Fasiliteter

  • Personalrestaurant
  • Resepsjon
  • Møteromsenter
  • Garderobe / dusj
  • Sykkelparkering
  • Restaurant / take way

Beliggenhet: Hvor Oslo møtes

Tollgaarden befinner seg i krysningspunktet der Oslo møtes. Her ligger gangbroa mellom Grønland og Barcode, med sporene til Oslo S under. Beliggenheten er blant hovedstadens beste, og Tollgaarden ligger kun noen hundre meter fra Oslo S, Jernbanetorget og bussterminalen. Her møtes tog, t-bane, flytog, trikk og busser, som gir bygget en tilgjengelighet de fleste kan se langt etter.

Flere buss- og trikkelinjer stopper praktisk talt utenfor inngangsdøren. Samtidig er bygget tett på alt av sentrums servicetilbud. Området rundt har et stort utvalg butikker, hoteller og spisesteder, i tillegg er det kort gangavstand til flere kjøpesentre. 

Nærområdet

  • Flytog/Tog: 150 m
  • Buss: 50 m
  • 350 m
“Eiendommens nesten 100 år lange historie videreføres i en fremtidsrettet og innbydende innpakning”

Bærekraft: Et historisk, fremtidsrettet og bærekraftig miljøbygg

Når vi totalrehabiliterer Tollgaarden, tar vi med oss all vår erfaring fra tidligere prosjekter for å løfte det historiske bygget til et fremtidsrettet og bærekraftig miljøbygg. Bygget skal sertifiseres med BREEAM Very Good, som betyr at rehabiliteringsarbeidet skjer i henhold til svært strenge miljø- og bærekraftsprinsipper. Gjennom et sterkt fokus på bevaring og gjenbruk tar vi vare på byggets historie. Dette gir et bygg med identitet og tilfredsstiller kravene til de mest kravstore leietakere.

I Tollgaarden bidrar ny teknologi til en mer effektiv hverdag og et mer miljøvennlig bygg. Bygget utstyres med sensorer som igjen muliggjør en rekke smarte løsninger som optimaliserer innemiljø og brukernes hverdag som lysstyring og behovsstyrt ventilasjon. For eksempel gjør sensorene det mulig å styre både varme og kjøling av arealene, samt å effektivisere bruken av møterom og planlegge renholdet av byggene.

Miljøprofil

  • BREEAM-NOR Very Good
  • Energiklasse D

Tollgaarden rustet for nye 100 år

Schweigaards gate 15, Tollgaarden, ble tegnet av arkitekt Henry Bucher og ble oppført i perioden 1919 til 1926. Bygget ble tegnet og bygget for Oslos Jernbanetollsted, men har siden den tid også huset flere andre statsetater.

Tollgaarden 1915-1926
Planleggingen av Tollgaarden startet i 1915. Tollvesenets avdeling for jernbanefrakt hadde på denne tiden kontor i Østbanehallen og de begynte nå å få plassmangel. Fire år senere, i 1919, begynte byggingen, og i 1926 sto praktbygget ferdig. Bygget ble tegnet av den norske arkitekten Henry Bertram Bucher, som tegnet en rekke flotte bygg i Norge i perioden 1885 til 1940. Eiendommen var strategisk plassert tett på jernbanens sporområde og dets lastespor og ramper. Slik kunne varer som kom med tog enkelt lastes inn i tollbygningen og lagres via de 26 heisene før tollbehandling og uttolling.

Tollgaarden 1940-1950
I krigsårene og frem til 1950 rommet Tollgaarden kontorer for jernbanetollstedet, med tilhørende ekspedisjons- og lagerrom. Bygget var også hovedsete for Sønnafjelske Grensetolldistrikt. Postverket, NSB, Riksrevisjonen, Statistisk Sentralbyrå, Tollskolen samt en avdeling av Statens tollaboratorium holdt også til i bygget. I 1941 fikk Schweigaards gate 15 et tilbygg som skal ha blitt tegnet ved et arkitektkontor i Berlin. Tilbygget, kalt «Sibir», ble senere revet.

Tollgaarden 1950-1998
I andre halvdel av 1900-tallet gjennomgikk bygningsstrukturen på Tollgaarden en rekke endringer. Noen av de største endringene fant sted da Tolldirektoratet og lokaladministrasjonen flyttet inn i 1960. Endringene var også store da Avgiftsdirektoratet personale ble innfusjonert i 1974. Størst var imidlertid endringene i området rundt bygget. I 1975 kom Postgirobygget, et bygg som er Tollgaardens nærmeste nabo i vest. Et tiår senere kom Oslo S og gjorde området til landets største kollektivknutepunkt.

Tollgaarden 1998-2004
I perioden 1998 til 2004 ble det foretatt arkitektoniske oppgraderinger på flere plan. Byggets tidligere pakkhusdører ble erstattet av teglmurte brystninger, og nye vinduer ble tilpasset opprinnelig utforming. Det kom også nye hoveddører mot Schweigaards gate. Disse ble tegnet basert på originaltegninger funnet på loftet. Bygget fikk også ny resepsjon og rullestoladkomst via hoveddør fra parkeringsplass på gårdssiden. I 2000 overtok Entra eiendommen.

Tollgaarden 2023-
I 2020 bestemte Entra seg for å gi Schweigaards gate 15 nytt liv. Ambisjonen var å løfte det historiske bygget frem og samtidig bidra til å skape et nytt, urbant område i Oslo. Med Tollgaarden ønsker vi å bevare og ta med 100 år med historie gjennom å skape fremtidens arbeidsplasser i ett av byens mest sentralt beliggende bygg. Historien slutter ikke i 2023. Den fortsetter forhåpentligvis i mange, mange år til som et de best bevarte byggene i Oslo.

Kontakt

Kristoffer Hagelsteen

Utleiesjef

474 88 787

Simen Ridderholt

Eiendomssjef

954 51 515

Se også

Biskop Gunnerus gate 14 - Posthuset utsikt over Oslo

Biskop Gunnerus' gate 14

Oslo, 403 - 2 080 kvm

Bilde av Schweigaards gate 15 B fasade

Schweigaards gate 15 B

Oslo, 663 - 2 860 kvm