Hopp til hovedinnhold
Fasaden av bygget
Oslo Brynsengfaret 6, 0667 Oslo
Eiendom
_/image/c8e9e6e1-404e-4839-9505-094f3bc7b3db:0cdb9a0c0a6dc3695bd81337a944b163b77d0585/block-1024-585/Brynsengfaret%206%20fasade%202.jpg?quality=70
59.908388019178794 10.815254627398536

Brynsengfaret 6: Vi rehabiliterer det som trolig er Bryns flotteste kontorbygg

Brynsengfaret 6 ligger vakkert til med Alnaelva og Svartdalen som nærmeste naboer. Når Statens Vegvesen flyttet ut av bygget, falt valget på å rehabilitere, for å klargjøre bygget for nye leietakere. I løpet 2025 er arbeidet ferdig. Vi føler oss trygge på at Roche, ABK-Qviller, Mestergruppen og Vann- og avløpsetaten vil stortrives i de nye lokalene.

Pågående prosjekt ‍Under rehabilitering

  • Område Oslo
  • Størrelse ca. 33 450 kvm
  • Modernisert 2025

Rehabiliteres for å møte fremtidens arbeidsplass

Brynsengfaret 6 har det som trolig er Bryns beste beliggenhet. Den herlige kombinasjonen med elv og grøntareal på den ene siden, og Bryns  beste kollektivtilbud på andre siden. Bygget er stort, med kontorarealer fordelt på 9. etasjer. Det er store etasjeflater som er fleksible til å passe de fleste arbeidsplasskonsepter.

Selv om kontorarelene moderniseres og oppgraderes med flere åpne og sosiale soner, er det fellesarealene i Brynsengfaret 6 som får det største løftet. Det er vanskelig å være ydmyk når man ser illustrasjonene på hvordan dette kommer til å bli. Bryns kanskje aller beste fellesfasiliteter. Personalrestauranten får et realt løft med 4 Service ved roret på  bevertning og mat. Møteromsenteret får rom i alle tenkelige størrelser og er tilgjengelig for alle leietakere. Hovedinngangen flyttes til andre enden av bygget med tilhørende hyggelig kaffebar og resepsjonsområde.

For de som er glad i å trene, vil treningsrommet også få et løft. I tillegg til topp moderne utstyr vil det lanseres et helt nytt treningskonsept i bygget som leietakere vil nyte godt av. Utsikten fra tredemølla og rett ut på Alnaelva er heller ikke å forakte. 

Fasiliteter

  • Resepsjon
  • Møteromsenter
  • Personalrestaurant
  • Treningsrom
  • Garderobe
  • Parkering
  • Sykkelparkering

Viktige milepæler i prosjektet

Selv om prosjektet er under rehabilitering er det fortsatt noen leietakere som sitter i bygget. Roche har sittet i Brynsengfaret 6 i mange år, og mens deres lokaler blir bygget om har vi løst deres behov i mellomtiden internt i bygget. ABK Qviller flyttet inn i 2. etasje og deler av 1. etasje i Q4 24.

Vi gleder oss også til å ønske velkommen til Mestergruppen og Vann- og avløpsetaten. De flytter inn i henholdvis Q1 og Q4 2025. Det er fortsatt noe ledighet i bygget som vi håper å få fylt opp i løpet av kort tid. 

4 Service vil stå for personalrestaurant, resepsjon og møteromsenter. De skal etter planen servere første lunsjrett i Q1 2025. 

Bryns beste beliggenhet

Fra hovedinngangen er det snaue 100 meter til Brynseng t-banestasjon, hvor 4 av 5 linjer går,. Det er nesten så du går tørrskodd inn på kontoret. Ellers er togstasjon, buss og flybuss også i umiddelbar nærhet. Svartdalen og Alnaelva rammer inn bygget og skaper en unik følelse av nærhet til natur og rekreasjon. Rett i nærheten finner du også flere butikker og serveringssteder som Narvesen, Kami Sushi, REMA 1000 og Olsen på Bryn. Er du glad i å utfordre deg selv, tålmodigheten og kroppen din, finner du også Klatreverket Bryn og Golfhandelen, med blant annet flere golfsimulatorer rett over t-banesporet. 

Nærområdet

  • T-bane 100m
  • Tog 300m
  • Buss 150m
“Lokalene i Brynsengfaret 6 driftes etter BREEAM In-Use Excellent og passer godt til vår miljøprofil. Her får vi moderne lokaler med en attraktiv beliggenhet, med nærhet til et velutviklet kollektivtilbud og enkel adkomst fra Ring 3.”
Daniel M. Kristiansen - ABK Qviller

Ombruk, gjenbruk og redesign

 Eiendommen går gjennom en rehabilitering, hvor vi ved å bevare både bygningskropp og mest mulig av interiør og eksteriør vil gi leietaker betydelige klimagassreduksjoner sammenlignet med et nybygg. Brynsengfaret 6 får sin oppvarming produsert lokalt via geotermiske brønner i nabotomten. Det vil bli lagt miljøvennlig sedum på taket, slik at det blir grønne tak som bedrer luftkvaliteten og reduserer negative effekter av styrtregn på avløpsnettet. Nærheten til kollektive alternativer gjør også at det er veldig lett å velge en miljøvennlig rute til kontoret.

Brynsengfaret 6 planlegges miljøsertifisert med BREEAM In-Use Excellent. 

 

Kontakt

Eirik Kamstrup Hovind

Senior prosjektleder